(เหลือสองหลังเท่านั้น) โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ติดถนนใหญ่ ลาดพร้าว 71 ใจกลางเมือง จอดรถได้ 3-8 คันต่อหลัง สร้างใหม่ ** by ValueHome **

โฮมออฟฟิศ ลาดพร้าว 71 (ถนนนาคนิวาส) อยู่ปากซอยนาคนิวาส 9 ติดถนนใหญ่ 4 เลน 16 เมตร ใจกลางเมือง ลาดพร้าว 71 - ลาดพร้าว 53 (โชคชัย 4) - วังหิน - รัชดา - เกษตร-นวมินทร์ - เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา

เป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. หลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยรวม 304.64 - 402.24 ตร.ม.  เป็นพื้นที่ออฟฟิศ / ร้านค้า 2 ชั้น และอีก 4 นอน 4 น้ำ ที่จอดรถหลังกลางห้องละ 3 คัน หลังริมห้องละ 7-8 คัน ถนนหน้าอาคารกว้าง 16 ม.  **(ตอนนี้ จองไป 3 หลังแล้ว เหลือ 2 หลังสุดท้ายครับ)**


ทำเลใจกลางเมือง :

ซอยลาดพร้าว 71 (ถนนนาคนิวาส) ติดถนนใหญ่ 4 เลน หน้าซอยนาคนิวาส 9 เป็นถนนใหญ่มีรถเมล์วิ่ง ใจกลางลาดพร้าว สามารถไปออกถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ถนนลาดพร้าว53 (โชคชัย4) ถนนลาดพร้าว-วังหิน

เข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าลาดพร้าว 71, 53, 41 ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนลาดพร้าว-วังหิน ไปพหลโยธิน32 (ซอยเสนาฯ) ถนนรัชดา (ตรงซอยเสือใหญ่ฯ - รัชดา 32)

ใกล้แหล่งธุรกิจ ธนาคารทุกธนาคาร (ห่างจาก ธ.ไทยพาณิชย์ 100 เมตร) ตรงข้ามมีโครงการ community mall ใหม่กำลังสร้าง ใกล้โฮมโปร โลตัส Crystal Pak CDC โรงเรียนบดินทรเดชา สตรีวิทย์2 ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มีร้านอาหาร รถเมล์สาย 156 ผ่านหน้าอาคาร มีรถสองแถว สี่ล้อเล็ก มอเตอร์ไซค์วิ่งทั้งวันทั้งคืน รองรับทั้งลูกค้าและพนักงานได้สบาย

ถนนซอยลาดพร้าว 71 หน้าอาคารของเราน้ำไม่เคยท่วม น้ำท่วมใหญ่ปี 54 นี้ก็ไม่ท่วมครับ แถมตัวบ้านของเรา design ให้ชั้นล่างทำเป็นที่จอดรถ ตัวบ้านอยู่ชั้นสองสูงจากถนนอีก 3 ม. ยังไงน้ำก็ไม่ท่วมครับ


อาคารสร้างใหม่ทั้งหลัง

อาคารสร้างใหม่หมดทั้งหลัง โครงสร้างแข็งแรงมากๆ ครับ เข็มเจาะขนาดหน้าตัด 35 ซ.ม. ลึก 21 ม. ลง 2 เข็มต่อหนึ่งตอม่อ ตอม่อขนาด 1 x 3 ม.(ประมาณห้องน้ำเล็กๆยาวๆ น่ะครับ) คนแถวนั้นมาเห็นนึกว่าเราทำอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้นครับ

เป็นอาคารโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น โปร่งโล่ง พื้นที่ใช้สอย 304.64 - 402.24 ตร.ม. (แล้วแต่หลัง) ทำ office ร้านค้า โชว์รูม พร้อมอยู่อาศัยด้านบนได้สบายๆ ที่จอดรถเหลือๆ จอดในอาคาร หลังกลางจอดได้หลังละ 3 คัน หลังริม จอดได้หลังละ 7-8 คัน รองรับลูกค้าและพนักงานได้ตามต้องการครับ ถนนด้านหน้าอาคาร 4 เลน จอดรถได้ตั้งแต่ 9 - 16 น. ครับ

ตัวอาคารหน้ากว้าง 5.2 เมตร ลึก 10.7 - 13.3 เมตร เนื้อที่ดิน 17.5 - 34.3 ตร.วา (แล้วแต่หลัง)

อยู่ติดถนนใหญ่ แต่มีที่จอดรถสะดวกสบาย เราแบ่งพื้นที่หน้าอาคารและจดภาระจำยอมให้ทุกหลัง เพื่อเป็นทางเข้า-ออกที่จอดรถ เป็นที่ drop-off หรือขนถ่ายสินค้า และเป็น Buffer กันฝุ่นและเสียงจากถนนใหญ่ด้วยครับ

ชั้นล่างเป็นส่วนจอดรถ ด้านหลังเป็นครัวและพื้นที่ติดตั้งปั๊มและแท็งค์น้ำ ทำหลังคาด้านหลังพร้อมเหล็กดัดเพิ่มความปลอดภัยตลอดแนว พื้นที่ด้านหลังทั้งหมดวางเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่อยู่บนคานของตัวอาคาร หมดปัญหาทรุด-ร้าว
ด้านหน้ามีรั้วบานพับอลูมิเนียม สวยงาม ไม่เกะกะ และไม่เป็นสนิม


ชั้นสองเป็นชั้นหลัก ด้านหน้าเป็นกระจกบานใหญ่ มองเห็นเด่นชัด ระดับเพดานสูงพิเศษ 3.3 ม. เล่นฝ้าซ่อนไฟ ให้ความโอ่โถงโปร่งโล่ง ช่องบันไดเราทำอลูมิเนียมกั้นส่วนเปิดแอร์ให้พร้อม จะทำเป็นโชว์รูม ออฟฟิศ ส่วนรับลูกค้าก็สะดวก มีห้องน้ำรับแขกหนึ่งห้องครับ


ชั้นสาม เป็นส่วนออฟฟิศ / ร้านค้าอีกหนึ่งชั้น ให้คุณเลือกกั้นแบ่งตามใจ มีห้องน้ำอีกหนึ่งห้องพร้อม shower room


ชั้นสี่ มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนหน้าใหญ่มาก จะทำเป็นห้องนั่งเล่นหรอืห้องประชุมก็เหมาะ ส่วนห้องนอนหลัง จะเป็นห้องผู้บริหารหรือ store ก็ได้ครับ


ชั้นห้า มีอีก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครับ


ทุกหลังเดินไฟฟ้าเผื่อให้ใช้ได้ถึงขนาด 30-100 แอมป์ สามารถติดแอร์เพื่อเป็นออฟฟิศได้เหลือๆ กล่องไฟสำหรับแอร์แยกต่างหากเพื่อความสะดวกในการดูแล และเราเดินสายไฟแอร์ เดินสายทีวี โทรศัพท์ให้ไว้แล้วทุกห้อง ทุกชั้น ชั้นละหลายๆ จุด คุณไม่ต้องมาเจาะเพิ่มเติมให้ยุ่งยาก เลอะเทอะ

เราตกแต่งพื้นภายในด้วยแกรนิโต้ 60x60 ทุกชั้น มีฝ้าเรียบ หลุมฝ้า ดาวน์ไลท์ ตกแต่งทุกชั้น (อาคารพาณิชย์ทั่วไป ไม่ทำฝ้าหรือพื้นให้ครบนะครับ)

ผนังอาคารตกแต่งด้วยหินเทียมและกระเบื้อง สไตล์ Modern

หลังคายื่นยาวช่วยกันแดดและฝน มีฉนวนกันความร้อน และครีบอลูมิเนียมระบายความร้อนในช่องหลังคา ชั้นห้าก็ไม่ร้อน ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าครับ


โฮมออฟฟิศสร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมโอนและเข้าอยู่เปิดธุรกิจได้เลยครับ

โฮมออฟฟิศหลังใหญ่ สุดคุ้ม พื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือ ทำ Office สำนักงาน สาขา โชว์รูม ได้สบายๆ

ทำเลใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่ รถผ่านนับพันๆคัน มีที่จอดรถหลังละ 3-8 คัน และจอดบนถนนสาธารณะรอบๆ ได้อีก ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีพื้นที่อยู่อาศัยครบครัน จะธุรกิจหรืออยู่อาศัย จบได้ในหลังเดียว

ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาทเท่านั้น

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมดไม่ว่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย อากร ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราออกให้ทั้งหมด ค่าธรรมเนียมการโอนออกคนละครึ่ง เราติดต่อธนาคารและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ด้วยครับ

ลองเทียบกับอาคารที่อยู่ทำเลเดียวกัน ติดถนนใหญ่เหมือนกันดูนะครับ โฮมออฟฟิศของเราราคาเทียบได้กับอาคารมือสองของเจ้าอื่น หรือถ้าเทียบกับโฮมออฟฟิศแบบมีแบรนด์ อาคารของเราจะใหญ่กว่า จอดรถได้มากกว่า แถมราคาถูกกว่าหลายล้านครับ ไม่ต้องเข้าไปในโครงการอีกไกล มีค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ รวมๆ ก็อีกมากนะครับ Update ณ วันที่ 28 กันยา 55:    มีลูกค้ามาวางเงินจองอาคารหลังกลางทั้งสามหลังไปแล้วครับ ตอนนี้เหลือแค่หลังริม 2 หลังครับ:
 
หน้าที่ดินกว้าง 8.2 ม. และตัวอาคารกว้าง 5.2 ม. ทั้งคู่ (มีที่ว่างด้านข้าง 3 ม. ตลอดแนวอาคาร)
 
หลังริมใน  ที่ดินลึก 16.7 ม. เนื้อที่ 34.3 ตร.วา จอดรถได้ 7 คัน ตัวอาคารลึก 10.7 ม. พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 278.2 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน-ภายนอกรวม 359.76 ตร.ม. ราคา 9.79 ล้านบาทครับ
 
ส่วนหลังริมนอก  ที่ดินลึก 15.3 ม.  เนื้อที่ 31.4 ตร.วา จอดรถได้ 7 คัน ตัวอาคารลึก 13.3 ม. พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 345.8 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน-ภายนอกรวม 402.24 ตร.ม.  ติดถนน 2 ด้าน (ถนนใหญ่ 4 เลน กับถนนซอย 2 เลน) ราคา 10.49 ล้านบาทครับ